Tallinna korteriturul tehti märtsis 825 müügitehingut, mis on 48 võrra (6,2%) rohkem kui veebruaris. Tehingute arv jääb küll oluliselt alla eelmise aasta märtsile, mil tehti 1006 tehingut. Kvartalis kokku tehti 2411 tehingut, mis on praktiliselt sama palju kui 2017 aasta esimeses kvartalis – 2416 müügitehingut. Seega võib aasta algust hinnata küllaltki aktiivseks hoolimata sellest, et korteriomandite keskmine m2 müügihind on aastaga tõusnud ca 100 EUR/m2.

Märtsis oli müüdud korteriomandite keskmine m2 maksumus 1806 EUR/m2, mis on 1,8% võrra vähem kui veebruaris (1840 EUR/m2) kuid 7,7% võrra kõrgem kui eelmise aasta märtsis (1677 EUR/m2). Praktiliselt samas tempos on muutunud ka keskmine müügipakkumiste hind – aastaga on see tõusnud 2001 EUR/m2-lt 2147 EUR/m2-le ehk ca 7,3%.

Mõnevõrra üllatuslik on Harjumaa hoonetatud elamumaadega tehtud tehingute arvu langus. Käesoleva aasta esimese kvartalis tehti Harjumaal 308 hoonestatud elamumaa tehingut, võrdluseks 2017 aasta esimeses kvartalis oli nende tehnigute arv 329 ja 2017 aasta viimases kvartalis 386. Hoonestatud elamumaade tehingute arv Tallinnas oli esimeses kvartalis 71 (2017.a. 1 kvartal: 85 ja 4 kvartal: 70). Elamumaade tehingute arvu mõjutab ühelt poolt sessoonsus – tavaliselt alati on aasta esimene ja viimane kvartal vaiksemad, kuid arvestades üldist aktiivsust kinnisvaraturul oleks oodanud, et tehingute arv on suurem kui eelnevatel aastatel.

Tallinna kinnisvaraturgu iseloomustavate graafikutega saab tutvuda siin: Turugraafikud aprill 2018