Juunikuus tehti Tallinnas 745 korteriomandi müügitehingut, mis on 103 ehk 12,1% võrra vähem kui mais (848). Eelmise aasta juuniga võrrelduna oli tehingute arv 32 võrra suurem. Tegu on tavapärase sessoonse mustriga. Tehingutest ca 180 ehk ~24% olid uute korterite müükide vormistamised.

Korteriomandite keskmine müügihind oli juunis 1693 EUR/m2, mis on 1,7% kõrgem kui eelnenud kuul (1664 EUR/m2). Aastases võrdluses oli hinnakasv 7,7%  –  2016.a. juunis oli keskmiseks m2 müügihinnaks 1572 EUR/m2.

Korterite üüriturg on suhteliselt stabiilne, üüripakkumiste hind (EUR/m2 kuus) on kerges tõusus, mis on eelkõige tingitud järjest suuremast uute korterite osakaalust kogu pakkumiste hulgas.

Hoonestatud elamumaadega tehti teises kvartalis Harjumaal kokku 491 tehingut, mis on viimase kümne aasta uueks rekordiks. Tehingutest 106 tehti Tallinnas asuvate kinnistutega, mis on samuti üle keskmise tulemus. Hoonestamata elamumaid müüdi teises kvartalis Harjumaal 296 (s.h. Tallinnas 32), mida on peaaegu täpselt samapalju kui 2016.a. teises kvartalis – 297 ja 41 võrra rohkem kui käesoleva aasta esimeses kvartalis.

Kinnisvaraturu graafikutega saab tutvuda siin: Turugraafikud juuli 2017

Teise kvartali rekordtehinguid:

Kvartali kallimad müügitehingud:

• Hoonestatud, 4,5 ha suurune ärimaa kinnistu Pääskülas hinnaga 6 696 000 EUR (hind sisaldab käibemaksu)
• Ärihoonega kinnistu vanalinnas Viru tänaval hinnaga 4 650 000 EUR (hind ei sisalda käibemaksu)
• Kristiines, Sõpruse pst-l asuv hoonestatud ca 7000 m2 suurune ärimaa kinnistu hinnaga 4 080 000 EUR (hind sisaldab käibemaksu)

Kallimad müüdud korterid:

• ca 250 m2 suurune korter Toompeal hinnaga 1 250 000 EUR (5022 EUR/m2)
• ca 170 m2 suurune korter Kadriorus Poska tn-l hinnaga 980 000 EUR (5724 EUR/m2)
• ca 265 m2 suurune korter kesklinnas Kaarli pst-l hinnaga 825 000 EUR (3111 EUR/m2)

Kaks esimest, küll ümberpööratud järjestuses, olid ka kõrgema m2 maksumusega müüdud korterid, selles järjestuses kolmas oli ca 85 m2 suurune uus korter sadama piirkonnas m2 maksumusega 4572 EUR/m2.

Kallimad müüdud eramud:

• ca 270 m2 suurune uus elamu Viimsi vallas Lubja külas ca 1700 m2 suurusel kinnistul hinnaga 750 000 EUR
• ca 400 m2 suurune 2009.a. valminud elamu koos abihoonetega Viimsi vallas Tammneeme külas ca 4800 m2 suurusel kinnistul hinnaga 650 000 EUR
• ca 440 m2 suurune 2006.a. ehitatud elamu Meriväljal 1200 m2 suurusel kinnistul hinnaga 650 000 EUR

Kokku müüdi kvartalis hinnaga 500 000 EUR või rohkem 7 korterit ja 6 elamut.