September oli Tallinna kinnisvaraturul üsna aktiivne – kuuga tehti 830 korteriomandi müügitehingut. See on 56 võrra ehk 7,2% rohkem kui augustis (774). Eelmise aasta septembris oli tehingute arvuks 762.

Tehingutest ca 180 olid tehingud uute korteritega ehk nn esmamüügid, mis moodustab tehingute koguarvust ~22%. Seda on natuke vähen kui viimase aasta jooksul keskmiselt. Uute korterite tehingute arvu mõjutab kõige enam korterelamute valmimine, peale mida lühikese aja jooksul toimub müükide (asjaõiguslepingute) vormistamine. Tavapäraselt valmib rohkem korterelamuid aasta lõpus ja suve alguskuudel, vahepealsed ajad on mõnevõrra vaiksemad.

Korteriomandite keskmine m2 müügihind oli septembris 1950 EUR/m2, mis on 0,9% kõrgem kui augustis (1933 EUR/m2) ja 7% kõrgem aastases võrdluses (september 2018.a. – 1823 EUR/m2).

Kolmandas kvartalis kokku tehti Tallinnas 2438 korteriomandi müüki, võrdluseks – teises kvartalis oli müüke 2407 ja 2018 aasta kolmandas kvartalis 2180.

Keskmine m2 müügihind oli kvartaalses arvestuses 1958 EUR/m2 (2. kv: 1954 RUR/m2 ja 2018.a. 3. kv: 1818 EUR/m2).

Korterite üüripakkumiste arv septembris võrrelduna augustiga natuke langes ja oli 2077, augustis 2145. Need numbrid on suures piiris samad, mis ka aasta varem. Sügisene pakkumise vähenemine on tavapärane ja tingitud suvepuhkuste lõppemises ning koolide algusest.

Kolmandas kvartalis tehti Harjumaal 510 hoonestatud elamumaa müügitehingut, neist 118 tehti Tallinna objektidega. Mõlemad numbrid on suurimad alates sellest kui meie andmeid oleme kogunud ehk 2007 aastast. See oli hoonestatud elamumaade müükide osas peale üsna vaikset aasta algust järjest teine aktiivne kvartal (2 kvartalis tehti Harjumaal 468 tehingut, millest 107 Tallinnas).

Hoonestamata elamumaid müüdi kolmandas kvartalis Harjumaal kokku 250, neist 33 Tallinnas. Need on tavapärased keskmised tulemused.

Kokkuvõtteks võib nentida, et elukondlik kinnisvaratug Tallinnas ja ka Harjumaal on jätkuvalt mõõdukalt aktiivne.

Turugraafikutega saab tutvuda siin: Turugraafikud oktoober 2019