Kas tuleb krahh või kolakas? Aegajalt ikka aktiviseeruvad maailmalõpu kuulutajad ja samamoodi kinnisvararahhi omad. Selge on see, et kunagi tulevad mõlemad ja väga suure tõenäosusega enne maailmalõppu tuleb päris mitu kinnisvarakrahhi, aga ka buumi. Kainemalt statistikat ja arve vaadates võib siiski natuke rahulikumalt võtta.

Tallinnas tehti juulikuus 693 korteriomandi müügitehingut, mis on 52 võrra ehk 7% vähem kui eelneval kuul, aasta varem juulis oli tehingute arvuks 725. Uute korterite vormistamisi oli tehingutest 146 ehk 21%. Käesoleva aasta esimese poolaasta keskmine on 790 tehingut kuus. Kas tegu on sessoonse korrektiiviga või hakkab tehinguaktiivsus langema saab selgeks paari-kolme kuuga.

Müüdud Tallinna korterite keskmine m2 maksumus oli juulikuus 1665 EUR/m2. Juunis oli keskmine m2 maksumus 1693 EUR/m2 ehk 1,7% kõrgem, eelmise aasta juulis oli see 1662 EUR/m2 ehk 0,2% madalam. Kui jätta kõrvale periood eelmise aasta detsembrist selle aasta veebruarini, mil keskmine m2 maksumus oli üle 1700 EUR/m2, siis alates 2016 juulist kuni praeguseni on m2 maksumus kõikunudki vahemikus 1622…1695 EUR/m2. Arvame, et selline trend jätkub.

Korteriturgu iseloomustavaid graafikuid saab vaadata siit: Turugraafikud august 2017