Kui augustis kirjutati-räägiti kinnisvaraturu kukkumisest, siis selle kuu alguses on pealkirjadeks jälle uus hinnarekord.

Augustis võrrelduna juuliga tõusid nii Tallinna korteriomandite müügitehingute arv kui keskmine m2 müügihind. Suures osas oli selle taga valminud arendusprojektides aktiivne müügitehingute vormistamine.

Kuu jooksul tehti 868 korteriomandi müügitehingut, mis on 175 võrra ehk 25,3% rohkem kui juulis. 2016 aasta augustiga võrrelduna tehti 52 tehingut ehk 6,4% rohkem. Tehingutest ligi 240 ehk ca 27% olid tehingud uute korteritega.

Mõningaid arendusprojekte, kus eelmisel kuul  toimus rohkem tehingute vormistamisi:

• Haaberstis:  Astangu tn 19 (Aurora Park) ja  Lahepea tn 7 (Kodulahe)
• Mustamäel: Pöörise tn 18 ja Kuklase tn 16/18
• Kesklinnas: C.R. Jakobsoni tn 7 ja Poordi tn 3
• Põhja-Tallinnas: Randla tn 16
• Lasnamäel: Sinimäe tn 16

Müüdud korteriomandite keskmine m2 hind kerkis augustis 1777 EUR/m2-ni, mis on 6,7% kõrgem kui juulis (1665 EUR/m2) ja 8,5% kõrgem kui 2016 aasta augustis (1638 EUR/m2). Ühtlasi on tegemist uue rekordiga, eelmine pärines jaanuarist ja oli 1775 EUR/m2.

Hoolimata vahepeal toimuvatest hüpetest on meie hinnangul korteriturg stabiilne, (statistilist) hinnatõusu veavad uued projektid, tõmmates kaasa ka  vanemate korterite hindu.

Tallinna kinnisvaraturu graafikutega saab tutvuda siin: Turugraafikud september 2017