Lõppenud aasta viimane kvartal oli Tallinna korteriturul aktiivne – kolme kuu jooksul tehti kokku 2877 korteriomandi müügitehingut. Viimati tehti samas suurusjärgus tehinguid enne nn kinnisvarakriisi 2007 aasta 2. kvartalis – 2941 tehingut.

Kuude kaupa võetuna olid Tallinna korterituru tehingute arvud ja keskmine m2 müügihind järgmised:

Nagu tavapäraselt aasta lõpus lõpetatakse neil kuudel keskmisest rohkem uute korterelamute ehitustöid ja toimuvad varem kokkulepitud müügilepingute vormistamised. Seepärast oli tehingute arvust üsna suur osa uute korterite müükide vormistamisi: oktoobris 298 (osakaal tehingute koguarvust 32%), novembris 406 (osakaal 41%), detsembris 388 (osakaal 41%).

Tuginedes portaali kv.ee andmetele on Tallinna korterite müügipakkumiste hinnatase muutunud samas suurusjärgus nagu tehtud tehingute hinnatase. 2019.a. viimastel kuudel oli müügipakkumiste keskmine m2 hind 2300 EUR tasemel, 2020.a. viimastel kuudel oli see natuke üle 2400 EUR/m2 ehk muutus on ca 5%. Mõnevõrra on vähenenud Tallinna korterite aktiivsete müügipakkumiste arv – 2019.a. viimase kolme kuu keskmine oli ca 4900 pakkumist, 2020.a. oli selleks arvuks ca 4600.

Üüripakkumiste arvu kõrgtase jäi suvekuudesse, kus see oli ligi 3700 pakkumist, aasta viimases kvartalis oli üüripakkumisi ca 3400, detsembris natuke üle 3100. Üüripakkumiste keskmine m2 hinnatase oli viimases kvartalis 11,1…11,2 EUR/m2.

Aktiivne oli ka hoonestatud elamumaade turg – Harjumaal tehti neljandas kvartalis 503 tehingut, neist Tallinnas 126, aasta varem oli tehingute arvuks vastavalt 339 ja 84. Hoonestamata elamumaid müüdi Harjumaal 341 milledest 37 olid Tallinnas (2019.a. 231 ja 40).

Täpsemalt saab turugraafikutega tutvuda siin: