Jaanuar oli Tallinna korteriturul rahulik ja tulemused on Maa-Ameti andmeid vaadates esmapilgul vaadates täpselt samad, mis detsembris: tehingute arv oli jaanuaris 752, mida on ühe võrra vähem kui detsembris. Eelmise aasta jaanuaris tehti Tallinnas 812 korteri müügitehingut. Uute korterite vormistamisi oli jaanuaris ca 230 (osakaal tehingute koguarvust 31%), detsembris oli neid 290 (osakaal tehingute arvust […]

Detsembris tehti Tallinnas 753 korteriomandi müügitehingut, mida on 86 võrra ehk 10,3% vähem kui novembris ja 232 võrra vähem kui 2017 aasta detsembris. Uute korterite vormistamisi oli tehingutest ca 290 ehk ~38%. Langus on silmanähtav aga mis on selle taga? 2017 aasta detsembris oli tehingutest 450 uute korterite vormistamisi, eelmisel aastal oli neid ca 290 […]

Novembris tehti Tallinnas 839 korteriomandi müügitehingut, mida on 10,5% vähem kui oktoobris (937). See langus on jälle tuld alla pannud kriisi ja krahhi kuulutajatele. Tegelikkuses on novembri müügitulemus isegi natuke kõrgem kui eelneva kümne kuu keskmine, mis on 815 tehingut kuus. Tehingute kogumahust oli uute korterite vormistamisi 203, mis moodustab ca 24%. Uute korterite osakaal […]

Tallinnas müüdi oktoobris 937 korterit, mida on 23% ehk 175 võrra rohkem kui septembris. Aasta varem oli tehinguid 866.  Tehingutest ca 255 olid uute korterite müükide vormistamised, mis moodustab tehingute koguarvust 27%. Uute korterite vormistamiste arv on samal tasemel eelmiste kuudega, seega tehingute arvu tõusu taga on suurem aktiivsus järelturul. Korteriomandite kesmine m2 müügihind oli […]

Tallinnas tehti septembris 762 korteriomandi müügitehingut, mida on 40 võrra rohkem kui augustis (+5,5%) kuid ca 60 võrra vähem kui 2017.a. septembris (825 tehingut, -7,6%). Korteriomandite keskmine m2 müügihind oli septembris 1823 EUR/m2, mida on 1,6% rohkem kui augustis (1795 EUR/m2). Aasta baasil on hinnatõus 4% (septembris 2017.a. – 1753 EUR/m2). Jätkuvalt on uute korteriomandite […]

August oli sarnaselt juulile Tallinna kinnisvaraturul üsna rahulik. Tehti 722 korteriomandi müügitehingut, mida on 14 võrra ehk 2% rohkem kui juulis aga 146 võrra vähem kui 2017 aasta augustis (langus ca 17%). Jätkuvalt tuleb silmas pidada, et küllaltki palju mõjutab tehingute arvu uusarenduste valmimine ja seejärel nende korterite asjaõiguslepingute vormistamine. Augustis oli uute korterite vormistamisi […]

Vaatasime otsa Maa-Ameti tehingute registrile ja võtsime sealt välja Tallinna korteriomandite müügid. Jätsime arvestamata mitteeluruumid, mitte vabaturu tehingud, korteriomandite mõtteliste osadega tehtud tehingud. Eraldasime uute ja järelturu korteritega tehtud tehingud. Kokkuvõte on esitatud järgmise tabeli ja graafikuna.    

Kuum juuli ei olnud kuigi kuum Tallinna kinnisvaraturul. Kuu aja jooksul tehti Tallinnas 708 korteriomandi müügitehingut, mida on 159 võrra vähem kui juunis (-18,3%) aga 15 võrra rohkem kui eelmise aasta samas kuus. Tehingute arvu vähenemise taga on, lisaks tavapärasele suvisele langusele, uute korterite müükide vähesem vormistamine. Kui esimesel poolaastal oli keskmiselt ca 275 uute […]